KMK 24 nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesi, apartman ve site gibi çoklu konut alanlarında bağımsız bölümlerin kullanımına dair önemli düzenlemeleri içermektedir. Bu madde, özellikle konutların hangi amaçlarla kullanılabileceğini belirterek, hem mevcut sakinlerin haklarını korumayı hem de toplumsal yaşamı düzenlemeyi hedefler. KMK 24, mülk sahiplerinin ortak yaşam alanlarında karşılaşabileceği sorunları önceden öngörerek, kat maliklerinin haklarının güvence altına alınmasına katkıda bulunur.

KMK 24, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesini ifade eder ve bu madde, bağımsız bölümlerin kullanımı ile ilgili düzenlemeleri içerir .

Özetle, KMK 24'e göre:

• Mutlak yasaklar kapsamında, mesken nitelikli bağımsız bölümlerin hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi işletmelere dönüştürülmesi yasaktır .
• Oybirliği ile karar alınması gereken durumlar arasında ise sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu gibi eğlence ve toplantı yerleri ile fırın, lokanta, pastane gibi gıda ve beslenme yerlerinin açılması yer alır .
• Bu tür kullanım değişiklikleri, tapu kütüğüne şerh edilir ve yeni alıcılar da bu durumu bilerek satın alma yapar .